第二课依法有效保护财产权下一页上一页返回目录【课标要求】1.引述财产权的有关法规及其具体表现，分析城乡生活中维护财产权的典型案例。2．引述知识产权的有关法规及其具体表现，解析生活中维护知识产权的典型案例。网络串联·自主学习01下一页上一页返回目录物权平等登记交付宅基地使用权抵押权署名权外观设计1510核心突破·命题探源02下一页上一页返回目录核心点一保障各类物权一、定分止争——所有权1．财产权及其分类(1)财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。(2)我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。下一页上一页返回目录(3)财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。(4)物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。下一页上一页返回目录2．所有权含义权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利分类国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有保护民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯下一页上一页返回目录取得方式不动产不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权动产①动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。②价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人所有权的共有关系多人对同一财产享有所有权。如夫妻共有财产、家庭共有财产；几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产下一页上一页返回目录【特别提醒】①按共有：人或人以上同一按照享有份两两对财产份额权利和承担而形成的共有。义务②共同共有：人或人以上基于某共同两两种系，共同享有同一的所有。关财产权下一页上一页返回目录二、物尽其用——他物权他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。用益物权物的使用价值土地承包经营权农民的一项重要的财产权，农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障宅基地使用权农民的一项重要的财产权，农村村民有权长期占有和使用宅基地建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利担保物权物的交换价值抵押权债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保(抵押不动产)质权债务人或者第三人将其动产移交债权人占有(质押动产)下一页上一页返回目录【特别提醒】(1)①按照法律定，村村民住宅用地，规农经乡(镇)人民政府核，由人民政府批准。审县级②宅基地使用不得，建造在权单独转让宅基地上的住房所有的，宅基地使用同。该权转让权时转让(2)抵押和押的在于：抵押人不直接占有抵押物，抵押物仍由质区别权并该抵押人占有使用；人必占有押物。抵押通常不或价质权则须质针对动产值大的，而押的象通常是。较动产质对动产下一页上一页返回目录【知识拓展】所有权、用益物权和担保物权的关系项目所有权用益物权担保物权区别所有人(债人权)的权利占有、使用、收益、分处占有、使用、收益就担保先财产优受偿分类家所有、集体国所有、私人所有土地承包、经营权宅基地使用、建权用地使用等设权抵押、等权质权联系三者都于民法典定的物范，都是民事主体依法物行属规权畴对进管理、支配和享受物之利益的利权下一页上一页返回目录√考向1定分止争——所有权[典例1]孙某一直在城里打工，并在城里买了一套商品房，农村老家宅基地上的自建房一直闲置。近几年，乡村旅游发展迅速，某集团欲租用孙某老家的自建房并进行改造，用于旅游出租。于是该集团与孙某联系，最终以每年10000元的价格达成协议。对此，下列分析正确的是()①孙某对商品房和老家的宅基地拥有物权②孙某对自建房拥有的抵押权受到法律保护③该集团因每年付出10000元享有对该自建房的质权④孙某出租...